Comment préparer ton dossier de location ?

Les démarches pour constituer ton dossier avant la signature du bail :

• Réunir les documents obligatoires

• Prévoir des pièces facultatives

• Trouver un garant 

💡Tips : il y a beaucoup de demandes et peu d'offres sur le marché immobilier en France, surtout dans les grandes villes. Il est donc recommandé de fournir un dossier complet au propriétaire une fois la visite terminée.

1. Les documents obligatoires pour un dossier de location immobilière

• Photocopie d’une pièce d’identité

• Titre de séjour si tu es venu en France avec un visa,

• Si tu es étudiant :

  • Ta carte d’étudiant ou ton certificat de scolarité pour l’année en cours,

• Si tu es salarié :

  • Une copie de tes trois derniers bulletins de salaire

  • Ton contrat de travail

• Si tu es chef d'entreprise :

  • 2 derniers bilans

⚠️ Si un tiers se porte caution pour toi, il devra être en mesure de fournir les mêmes documents : (justificatif de revenu, carte d'identité et lettre de cautionnement)

💡Tips : tu trouveras ici un exemple de lettre de cautionnement personnalisable

2. Les pièces facultatives mais utiles !

• Ton dernier avis d’imposition ou celui de ton garant ;

• Photocopie de l’avis de taxe foncière ou des impôts locaux, si ton garant est propriétaire

• Tes dernières quittances de loyer, si tu en as

• Copie d’une simulation attestant du montant des APL : en savoir plus

3. Trouver un garant Un garant est une personne qui se porte caution pour toi : elle s’engage à payer ton loyer en cas d'impayés.

En France, il est pratiquement toujours demandé un garant aux personnes qui souhaitent louer un appartement, qu’elles soient étrangères ou françaises. ⚠️Ton garant doit être français. Si tu n’en as pas, d’autres solutions s’offrent à toi :

• VISALE, une caution locative gratuite si tu loues un appartement ou une chambre en résidence universitaire. Plus d'infos ici

• Si tu n'es pas éligible à VISALE ou que le propriétaire de ton logement ne l'accepte pas, tu peux demander un garant via Garantme, Cautioneo ou Unkle

💡Plus d'infos sur les garants ici

4. Nos conseils pour trouver un logement en France

• Ne pas attendre d’être en France pour chercher ton logement.

• ⚠️ Attention aux arnaques ! Découvre nos conseils ici

• Privilégie les logements loués meublés si tu restes en France 6 mois ou un an.

• Ne jamais envoyer d'argent à distance sans avoir signé un contrat de location et avoir échangé directement avec un organisme.